Lakjon közvetlenül egy tájvédelmi liget mellett, csendes utcában, panorámás házban saját kerttel! Üdv itthon!A jó tájolású, panorámás, 4 szobás 2 fürdőszobás lakás minőségi anyagokkal készül el.A teraszon kívűl 400 m2 saját kertrész szolgálja a kikapcsolódást. A lakásokhoz egy-egy teremgarázshely tartozik.A korszerű műszaki megoldások garantálják az alacsony fenntartási költséget: levegő-hőszivattyú biztosítja a padló fűtését és amennyezet hűtését. Ezen kívűl riasztó, elektromos redőny és garázskapu, üvegkorlát szolgálja a kényelmet.Bővebb műszaki tartalom alább.A kétlakásos ház építkezése jelenleg 55 %-os készültségű, 4-6 hónap alatt igénye szerint elkészül.Kulcsrakész állapotban költözhető, amit a vételár tartalmaz. A minőségi befejezést a beruházó 20 éves tapasztalata és referenciái a garantálják.Az ingatlanra az újépítésű támogatások: CSOK+, ÁFA kedvezmény igénybevehetők.Jó lokáció: pár perces sétával elérhető játszótér a Gyarmati Dezső Uszoda, sportpálya, és a tömegközlekedés. A Francia Iskola, NémetNemzetiségi Általános Iskola, Gimnázium, az Amerikai és a Spanyol Iskola 10 perc autózással elérhetők.A másik lakás is vagy az egész ház egyben is eladó. Hívjon!Rövid műszaki tartalom• hűtés/fűtés és melegvíz ellátására, lakásonként levegő hőszivattyú gondoskodik (padlófűtés, törölközőszárító, mennyezeti hűtés-fűtés)• hűtés, helyenként az emeleti lakásnál split klímával kerül kivitelezésre• a nyílászárók, Schücho classic típusú , 2 rétegű üvegezéssel, műanyag kívül antracit- belül fehér színben• az emeleti lakásnál a nagy függönyfal hőhídmentes alumínium profilú, 3 rétegű üvegezéssel kivitelezve• az árnyékolás, műanyag redőny kerül beépítésre kézi mozgatással, opcionálisan elektromos kivitelben is készülhet felár megfizetésével• beltéri ajtók, cpl dekorfóliás több színben választható• felületképzés, glettelt, fehérre festett színben készül• burkolatok, mindenhol meleg burkolat kerül kivitelezésre ( Befag típusú szalagparketta 14 mm -es) 8.000.-Ft/m2 árban, a garázsban és a vizes helyiségekben, gépészhelységben hideg burkolatot kivitelezünk 8.000.- Ft/m2 árban• a fürdőszobákban, zuhanykabin, akril kád, Duravit D-code szaniterek, hansgrohe csaptelepek• garázskapu, szekciónált elektromos Hörmann típusú• riasztó, kaputelefon,• emeleti lakás erkélye üvegkorláttal készülBudapest, Buda, 2. kerület, II. kerület, Hidegkút, Ófalu, új építésű lakás, 4 szoba, 2 fürdő, terasz, garázs, saját kertrész, hőszivattyú, padlófűtés, menyezet hűtés, alacsony rezsi, prémium minőség