A BALATON DÉLI PARTJÁN, FONYÓD SIPOS-HEGYEN FELÚJÍTOTT, 3 SZINTES, SZIGETELT, NAPELEMES CSALÁDI HÁZAT KÍNÁL AZ OTTHON CENTRUM GONDOZOTT, NAGY TELEKKEL ELADÁSRA. A Balaton parttól pár perces autóútra lévő ingatlan többgyermekes családok kényelmes otthonát biztosíthatja. A terület nagysága, a szintenként elkülönülő 3 lakrész és a különálló udvari épület befektetési szempontból is releváns lehet, fizetővendéglátás céljából is kiválóan hasznosítható.A Balaton déli partján, Fonyód Sipos-hegyen 3 szintes, felújított, energiatakarékos családi házat kínál az Otthon Centrum szépen gondozott területtel eladásra.A parttól pár perces autóútra lévő ingatlan többgyermekes családok kényelmes otthonát biztosíthatja. A terület nagysága, a szintenként elkülönülő 3 lakrész és a különálló udvari épület befektetési szempontból is releváns lehet, fizetővendéglátás céljából is kiválóan hasznosítható.AZ INGATLAN FŐ JELLEMZŐI:- jól megközelíthető helyen lévő frekventált utca- a neves Szaplonczay sétány pár perc alatt gyalogosan elérhető- a Balaton-part kb. 5-6 perces autóútra található- 3 szintes, 1985-ben épült masszív tégla épület- 220 nm hasznos alapterület- 8 szoba, 3 fürdőszoba, 3 konyha - az épület felújítása 2021-ben kezdődött- új műanyag nyílászárók (reluxa+szúnyogháló)- új hideg+meleg burkolatok- új elektromos hálózat kiépítése, szintenkénti érintésvédelemmel- 3x 20 Amper- új fűtés és vízhálózat (réz +műanyag csövek)- központi fűtés, Vaillant kombi gázkazánnal ( rozsdamentes tartály+ lapradiátorok)- a tetőtéri fűtés elektromos panelekkel lett tervezve, aljzatok ehhez már kiépítésre kerültek- 15 cm vastag külső szigetelés , új vakolat és festés 2023 tavaszán- 2005-ben a tető felújításra került, szigetelt, Bramac cserép fedi- a szigetelésnek és vastag téglafalazatnak köszönhetően kedvező a fűtési költség- 2022-ben került a 18 elemből álló 6.2 KW napelemrendszer kiépítése, mellyel az épület önellátó áramfogyasztása biztosított- 18 méter széles utcafronton új kerítés (barna trapézlemez) és 2 tolókapu találhatóKEDVEZŐ BELSŐ ELOSZTÁS, TÁGAS TEREK:- a 3 szint elszeparálható, külön bejárattal is rendelkeznek- a szinteket belső lépcsőház köti össze- szuterén szint (alsó szint) külön bejárattal is megközelíthető: 2 különnyíló szoba, konyha/étkező, fürdő/WC, közlekedő, kazánház/tároló, garázs- emelt földszint: zárt lépcsőház, előtér, amerikai típusú nappali/ konyha/ étkező, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön WC, fedett terasz- emeleti szint: előtér, 3 külön nyíló szoba ( ebből 2 erkélykapcsolatos), konyha/étkező, fürdőszoba/WC, külön vendég WCA TELEK TOVÁBBI ÉPÍTMÉNYEI:- 4.255 nm szépen gondozott terület- teljesen körbekerített- a zárt, térkövezett első udvar (130nm) több autó parkolását biztosítja - a lakóház mögött egy különálló kétszintes, felújítandó tégla épület található fedett terasszal (kb 60nm)- alsó szinten konyha, kamra, szoba és fürdő/WC, a külső lépcsőn megközelíthető tetőtérben szoba, fürdő/WC lett kialakítva- a főépület és a kis ház között fedett terasz/tároló található- garázs/műhely- a kert egyik ékessége a rusztikus kerti grillező (fedett tégla épület) - a füvesített hátsó kert, külön lekerítve- önellátásra, biogazdálkodásra kiválóan alkalmas - számtalan termő gyümölcsfa található a kertben: dió, alma, szilva, körte, őszibarack, meggy, mogyoró, az előkertben szőlőlugas A telek keleti oldalán tervben vagy egy új utca kialakítása, a későbbiekben telekmegosztással értékesíthetővé is válhat.Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül költözhető. A bútorzat, berendezési tárgyak külön megállapodás részét képezik.Az adatok tájékoztató jellegűek. Balaton-parti településen kényelmes, tágas, energia hatékony ingatlant keres? Ne szalassza el ezt a lehetőséget!További információval, megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését.