Nyírturán , Szabolcs-Szatmár- Bereg vármegye székhelyétől Nyíregyházától, mindössze 10 perc autóútra, egybefüggő, kb. 58000 nm2,bekerített egy személy tulajdonában álló , felépítményekkel is rendelkező telephelyet kínálok megvételre.Elhelyezkedését tekintve kiváló: Közvetlenül 4-es főút mellett - jobbra Nyíregyháza, Bp., balra indulva Kisvárda, Záhony, Nyíregyházától 8 kilométerre fekszik, tehergépkocsival könnyen megközelíthető,nem kell bemenni Nyíregyházára kamionnal történő áruszállítás esetén sem. Autópálya felhajtó szakasz kb. 5 km-re van. Az autópályát - Záhony-Kisvárda-Nyíregyháza, Bp. tovább fogják fejleszteni a térségben. Az egész terület 4 részből áll, a területek besorolása GIp15, 30% beépíthető, 6 méteres magasságig, gyakorlatilag bármire megadják az engedélyt.Főút mellett helyezkednek el, jól megközelíthető, Nyíregyháza elkerülésével fel lehet hajtani az M3-ra. Mérlegelési lehetőség kamionoknak adott (van egy közös használatú hídmérleg, ami 60 tonnás), a telephely zárható. Aszfaltozott magánút vezet a telephelyre, ott kamionnal kényelmesen meg lehet fordulni. A Hűtőház át természetesen nem csak hűtést igénylő áru tárolására, hanem bármi másra is lehet használni. Területek leírása:Kivett út: 2360 m2. Az út fele az én magántulajdonomban áll. Részben aszfaltozott, túlnyomó része betonozott. 1. terület: 4048 m2: Ez az a terület, mely közvetlenül a 471-es főút mellett van, egy része aszfaltozásra elő van készítve, jelenleg üres. 2. terület: 1 hektár 2517 m2 kivett udvar és épületek: Az egyik épület a hűtőház (három hűtőkamrával, manipulálóval, raktárakkal, irodákkal, WC-vel, zuhanyzóval, étkező helyiséggel) A víz fúrott kútról biztosított. A hűtő gépészete karbantartott.A másik épület egy szintén szilárd falazatú., két légtérből álló épület, található benne még benne 3db WC kézmosókkal.Belső udvar és a kívül, körben lévő részek betonozottak. Belső úthálózat tehát van, az kamion forgalmat is elbír.A beépítetlen rész részben parkosított, az épületek héjalás cseréje megtörtént.3. terület: 3 hektár 8523 m2: kivett udvar: Jelenleg üres, végig főút mellett, plusz megközelítés hátulról egy önkormányzati útról is lehetséges.Áram: Ipari áram van (földkábellel) az épületekben 3 fázissal és 3*100 A a rendelkezésre álló teljesítmény, illetve a kisebb üres ingatlan esetében már megtörtént az ingatlan a csatlakozási előkészítése (okiratok rendelkezésre állnak). Víz: fúrott kútról biztosított, de van a vezetékes víz csatlakozási lehetőség. GIp 15 besorolás, tehát különösen zavaró hatással járó tevékenység is végezhető a területen. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon ne hagyja ki a lehetőséget!