A telek közel síknak tekinthető. Az épített környezet vegyesen 2-6 szintes, jellemzően magastetős lakóépületekből áll, zártsorú beépítéssel. A telek kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, közel a Kálvária térhez, és a Baross úthoz ahol a 9, 72, 83-as buszok, és 24-es villamos állomásai csupán pár száz méterre van.A telekre végleges építési engedély van egy földszint+7 emeletes társasházra, földszinti parkolókkal, felette zöld tetővel és privát kertekkel. Óriási előnye az engedélynek, hogy nem kell pinceszintet építeni, így a kivitelezési költség jóval kedvezőbb.Az engedély alapján 55 lakás építhető 56 db parkolóval.Az építhető összes nettó lakás terület 2635,01 m2, a teraszok és erkélyek területe 554,61 m2 plusz 396,12 m2 tetőterasz, amely a legfelső emeleti lakások között lenne felosztva, úgy hogy a lakásokból belső lépcső vezet fel a saját tetőteraszhoz. Az 1. emeleti lakásokhoz a parkolók tetején kialakított saját használatú keretek tartoznak, összesen 176,53 m2 területtel. A tárolók területe 48,12 m2.A számított értékesíthető terület 3030 m2.Építési övezet: L1-VIII-1 Beépítés megengedett legnagyobb mértéke a földszinten 100%Terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 85%Szintterületi mutató:4,0 m2/m2Építménymagasság: 16-23 méterAz eladási ár nettó ár, további áfa terheli.