PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részén a Somlyó-völgyi lakóparkban, megfizethető földszintes ikerház eladó2024. első negyedéves átadással ( 43,65 nm ).43,65 nm ikerház ( társasházi lakás ): - nappali-konyha-étkező 24,5 nm- hálószoba 11,44 nm- fürdőszoba 4,77 nm- előtér 1,64- WC kézmosóval 1 nm - terasz 8 nm - műanyag nyílászárók- teraszra nyíló ajtó dupla szárnyú műanyag ajtó- fűtő panel A MEGADOTT ÁR MINIMUM 50% ÖNERŐ MEGFIZETÉSE ESETÉN ÉRVÉNYES! Az ikerház esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül DNY -DK-ÉK-ÉNY fekvésű , a telek méret ehhez a házrészhez kb. 350-450 nmA házak leköthetők építési szerződéssel is, szakaszosan finanszírozható hitelből, valamint és CSOK igénybevételével egyszerre felvehető az ingatlanra.Energetikai besorolása \"BB\"kerítés kérhető ( 1 M Ft, családi ház esetén 2 Millió Ft )Akadálymentesítés választható.Garázs kérhető, a két ikerház közé épül ( 8 Millió Ft. )Sőt ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor a telek másik része megvásárolható 8,5M Ft-ért.A teljes telkek nagysága 700-1000 nm között van, (így ikerházak esetén a telek méret így kb. 330 - 500 nm közötti)A VÉTELÁR TARTALMAZZA ! : - Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft.- A közművesítés folyamatos a lakóparkban ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft.- A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa )- A megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 AmperNapelem is kérhető: 2 550 000 FtMűszaki leírás:- Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek.- 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal- Válaszfalak 10-es téglából- Tetőfedés \"Terran\" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel- Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban.- Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag.- teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó-bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó.- A külső belső párkányok fehér műanyagok.- belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 55 ezer Ft értékben)- bádogos szerkezet Ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek \" Trifa\" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek.-Fűtés radiátoros , padlófűtést extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm )- szaniterek lakásonként 300 ezer Ft értékben választhatók, ebbe beletartozik a \"Grohe\" típusú beépített tartály,( melynek értéke 35 ezer Ft )- Elektromosság 1*32 A- A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk.- Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja.- Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások \"Legrand típusú\" vagy azonos minőségű fehér színben.- Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.)- napelem előkészítés kérhető- A lakásokon belül a burkolat bruttó 5500 Ft-ig választható 60*60 cm lapméretig.- A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható.- A teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva .- AKADÁLY MENTES lakás kialakítása kérhető!