MIÉRT EZT VÁLASSZA- Egyedi stílusú, luxus minőségben kialakított ingatlan- Okosotthon vezérlés- Pesti, központi elhelyezkedés, kiváló közlekedési lehetőségek és infrastruktúra- Befektetésnek vagy saját célra is alkalmas- Kiváló állapotú ház és lakásINGATLAN80 nm-es (tulajdoni lapon 77 nm), 2. emeleti, 3 szobás kiváló elosztású, egyedi stílusú, igényes lakás. Nappalija keleti tájolású, kiváló állapotú lakás. A lakás 2018-ban került felújításra, mely kiterjedt a fűtésrendszer korszerűsítésére, a villanyhálózat cseréjére, falak áthelyezésére. Továbbá a burkolatok kerültek cserére, melynek során új betonaljzat és rá hajópadló, valamint olasz kerámia került a lakásba. A nyílászárók háromrétegű hőszigetelt üvegezésű fa ablakokra lettek cserélve. Stílusát leginkább a fa használat dominanciája adja, mely egyedi skandináv stílust kölcsönöz a lakásnak. Fa mennyezeti burkolat és gerendák, hajópadló és az egyedi lámpatestek nyújtanak, meleg, otthonos érzést a lakásban. Különlegessége a lakásnak, hogy kialakításra került egy 60 cm magasságú, kb. 30 nm alapterületű padlástér is, mely rendkívül tágas teret nyújt tárolásra. A lakásban két fürdőszoba található, valamint egy gardrób helyiség, mely tovább emeli a lakás kényelmét. Okosotthon megoldás keretében a világítás, redőny, fűtés, klíma, eszközről irányítható. A fürdőkben, gardróbban és az előszobában mozgásérzékelő van. Gáz-cirkókazán gondoskodik a lakás fűtéséről, mely a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtéssel történik, a szobákban pedig radiátorral. A lakás hűtését pedig inverteres klímaberendezés biztosítja.ÉPÜLET1920-as évek környékén épült, 4 emeletes, nagypolgári épület. Kiváló állapotban található a homlokzat és a lépcsőház is, melyet folyamatosan karbantartanak és tisztán. 15 éve került felújításra az épület, 2 éve cserélték a gázvezetékeket a házban. Lift segíti az emeltekre való feljutást. A lakóközösség igényes, békés és rendszerető.KÖRNYÉKVI. kerület, Diplomatanegyed, Aradi utca. Kiváló infrastruktúrájú környék, számtalan közlekedési és kikapcsolódási lehetőséggel. Troli, kisföldalatti, villamos pár percre találhatóak. Városliget, Nyugati pályaudvar, Oktogon, Andrássy út és a Kodály körönd gyalogosan is perceken belül elérhetőek.MŰSZAKI ADATOK- kiváló állapotú, egyedi, skandináv stílusú lakás- gáz-cirkó fűtés radiátorokkal és padlófűtéssel- 390 cm belmagasság (némelyik helyiségben csökkentve lett a belmagasság és a padlástér került kialakításra)- egyéni fogyasztásmérők- modern hőszigetelő, fa nyílászárók- inverteres klímaKÖLTSÉGEK- közös költség 19.000 Ft / hó- átlagos rezsi költség (közös költséggel együtt) ~ 40.000 Ft / hóPARKOLÁSUtcán, közterületen parkolási díjköteles övezetben. (600 Ft / óra), illetve kerület parkolási engedéllyel az utca egyik oldalán csak a helyi lakósok parkolhatnak 18:00-07:00-ig. Ezen kívül a szomszédos épületben, mélygarás beálló hely bérlésére van lehetőség.Amennyiben felkeltette a lakás az érdeklődését keressen bizalommal további részletekért! A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető.Tekintse meg videonkat is a lakás alaposabb megismeréséhez: http://youtu.be/FJjgZMh94i4