3.KERÜLET RÓMAIFÜRDŐ KÖZELI VONZÁSKÖRZETÉBEN, 6969 m2 TELKEN, EGY ÉPÜLETEN BELÜL NAGYKERESKEDELMI ÁRUHÁZ, RAKTÁRAK, GYÁREGYSÉGEK ÉS IRODÁK 3577 m2-en.3. Kerület, 12 TONNA FELETTI KAMIONNAL IS JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ RÉSZÉN, RÓMAIFÜRDŐ KÖZELI VONZÁSKÖRZETÉBEN, 6969 m2 TELKEN KÍNÁLUNK ELADÁSRA, egy átlagos állapotú, 3577 m2-es 2 SZINTES KERESKEDELMI INGATLANT.AZ 1960-as ÉVEKBEN ÉPÜLT, 2 SZINTES ÉPÜLET FÖLDSZINTJÉN jelenleg NAGYKERESKEDELMI ÁRUHÁZ, GYÁREGYSÉGEK, és RAKTÁRAK MŰKÖDNEK, az EMELETEN PEDIG IRODATEVÉKENYSÉG FOLYIK.Az emeleti irodai részleg nem fedi le a teljes földszintet, így a fennmaradó földszinti terület belmagassága 7 m!! ami nagyon sok raktározási lehetőséget nyújt a jelenlegi tulajdonosnak, aki eladás után akár vissza is bérelné az ingatlant.Az épületen kívül, a kerítéssel körbekerített fennmaradó területen, kb. 150 AUTÓ RÉSZÉRE VAN ZÁRT, FELSZÍNI PARKOLÁSI LEHETŐSÉG!Az ingatlan szerkezete FÉMVÁZAS, TÉGLAKITÖLTŐ FALAZATTAL.Fűtés típusa: gázkazán, az épület részben klimatizált. Nyílászárók típusa: fémTöbb tömegközlekedési eszköz is gyalogosan 5-8 perc alatt elérhetőA TELEK BEÉPÍTHETŐSÉGE RENDKÍVŰL JÓ, AKÁR NAGY LAKÁSSZÁMÚ TÁRSASHÁZ (HÁZAK) ÉPÍTÉSÉRE IS ALKALMAS LEHET!TELEK BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREI:méret: 6969 m2befoglaló méretek: hosszúság 114 m utcafronti szélesség: 78 m és 45 m (2 utcára is nyílik az ingatlan)lejtés: síkövezeti besorolás: Vi-1/SZ-1legnagyobb épületmagasság: 16 mlegnagyobb beépíthetőség terepszint felett: 35%, terepszint alatt: 65 %szintterületi mutató: 1,2, parkolási 1zöldfelület aránya: 25%telek legkisebb területe: 2000 m2telek legkisebb szélessége: 30 mTISZTELT ÉRDEKLŐDŐ!Eladó ingatlana van? Forduljon hozzám bizalommal!