266 nm-es TELEK, bontandó házzal, 100-80%-os beépíthetőséggel, akár kereskedelmi célú beruházás is megoldható.Terepszint alatti beépíthetőség:100%.Beépíthetőségi magasság: 5,5- 7,5mVT-H/Z-1 övezetbe esik-nem létesíthető lakás a földszinten és az I. emeleti szintekenAz épület földszinti és első emeleti beépítési mértéke akkor érheti el a 100%-ot- ha az épület egésze a rendeltetése szerint: közhasználatú közintézmény, kulturális célú, valamint szórakoztatásirendeltetésű, vagy-ha a földszinti beépített terület, vagy a telek legalább 20 %-a közhasználatú terület, és amelynek legalább feleüvegtetős lefedésként, vagy garázsszint feletti tetőkertként valósul megAz épület minden szintjére vonatkozó 100%-os beépítési mérték akkor alkalmazható, ha- parkolóház kerül elhelyezésre, vagy-az épület a saját parkolási kötelezettségén felül legalább 25% többletet jelentő közcélú parkolóférőhellyel létesül,vagy- az épület földszinti területének legalább 30%-a közhasználatú területként kerül kialakításra, és az közvetlenül aközterülethez csatlakozikSzintterületi mutató kedvezmény akkor adható, ha:-a telek egy része, vagy a földszinti területek meghatározott része közhasználatú területként kerül kialakításra, vagy-a saját telken közcélú lakossági parkolók kerülnek kialakítására, vagy- az építtető vagy a tulajdonos a településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézménykeretében (TRSZ) részt vesz Óbuda-Újlak területén az önkormányzat által meghatározott közterület felújításában avonatkozó jogszabályi feltételek betartásával;Lehetséges hasznosítási ötletekért várom a megtisztelő hívását!