ELADÓ EXKLUZÍV PRÉMIUM LUXUS LAKÁS - Budapest, 12.kerületEÖTVÖS12 Alapterület - 99,93 m2Terasz - 18,53 m22 db teremgarázshely /kötelező megvenni/1db 3,52 m2 tárolóHelyiséglista:Előtér 10,89 m2Vendég Wc 2,08 m2Tároló 2,42 m2Nappali/étkező/konyha 41,92 m22db ensuite lakosztály:Hálószoba 13,88 m2Fürdő 6,14 m2Gardrób 3,18 m2Hálószoba 13,68 m2Fürdő 3,14 m2Gardrób 3,06 m2A 2 db teremgarázshely és a tároló együttes vételára 30 millió forint.A ParkA parknak 3 bejárata lesz az Eötvös útról: ebből kettő gyalogos bejárat, egy kizárólag gépjárműveknek, és az egyik kaput a gyalogosok mellett a szervizjárművek használnak majd.A külső, stabilizált burkolatú gyalogos sétányok úgy vannak kialakítva, hogy minden épület kényelmesen elérhető legyen a dús zöld parkon keresztül.Központi épületA központi épület szintjei: pince, földszint és 6 emeleta földszint területe az összes épület lakói számára közös használatú helyiségként szolgál majd. Itt a recepción kívül, egy nagyszerű, kandallós ’country club’ szalon, egy klubszoba és edzőterem kerül kialakításra.A központi épületben 27 lakás, köztük 2 penthouse lakás található az 5. és 6. emeleten.Az épületet egy lift fogja kiszolgálni (13 személyes, 1000 kg)a meglévő külső téglafalszerkezetet ásványgyapot hőszigeteléssel egészítjük ki, kívülről az műemlékvédelmi előírásoknak megfelelően hiteles vakolat architektúrával.A dupla szárnyú ablakok fa vagy alumínium-fa szerkezettel, 3 rétegű üvegezéssel, zsalugáterrel újragyártásra kerülnek az általános szinteken, a penthouse szinteken 3 rétegű üvegezésű, hőszigetelő alumínium nyílászárók készülnek, motoros textil rolókkal.A központi épületbe a B garázsból, a földszintről vagy az 1. emelet kerthez kapcsolódó bejáratán keresztül lehet bejutni.Villa épületekA villaépületek a földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten 3 penthouse lakás található.Minden villaépületben 13-14 lakás lesz, összesen 6 épületbena villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg)a villák szerkezete monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel.A falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés (gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál), illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval.Minden villa épületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1. szint főbejáratából lehet bejutni.ParkolásA parkolás két külön földalatti, zöldtetős garázsban lesz, külön bejárattal (A és B garázs).Minden lakáshoz két parkolóhely tartozik.Parkolóhelyek rendelkezésre állnak igény szerint elektromos autó töltéssel.Minden apartmanhoz egy tároló helyiség tartozik.A RFID rendszerű behajtás, a CCTV rendszer és a fűtött rámpák, automata garázskapuk szolgálják a lakók kényelmét.A központi épület és a villaházak közvetlenül a megfelelő garázsokból érhetők el.Fűtés, hűtés és szellőzésA gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé.A következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött:hideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték.Fűtési-hűtési rendszer:Friss levegő biztosítás 200 m3/h a központi épületben, 300 m3/h a penthouse-ban és a villaépület lakásaiban, levegő elszívása;független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel.A fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják.Padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel.A mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja.A meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére.Az alagsori gépészeti helyiségekben használati melegvíz tárolók biztosítják a fennakadásmentes ellátást.A helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához.Minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel.A BMS (Épület Management Rendszer) rendszer biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasását.Lakások specifikációjaLakásoknál a belmagasság általános helyen 280 cm, a penthouse szinteken pedig legalább 300 cm. (A bejáratok környezetében és a mellékhelyiségekben alacsonyabb, 260 cm és 270 cm).Monolit gipszkarton álmennyezet készül .Központi használati melegvíz rendszer.Hidegburkolatok: Refin*, Cotto d’Este*, Lea Ceramiche*, Florim*, Atlas Concorde*Parketta: Haro *, CP*, Mátraparkett*, Floorexperts*, Edelholz*, Listone Giordano*CPL borítású, furatolt, faforgácslap belső ajtók, fa keretben: Hörmann*, Jeld-wen*, Grauthoff*Kiváló, prémium minőségű szaniterek és öblítőtartályok: Villeroy-Boch*, Duravit*, Laufen*, Geberit*, Grohe*Csaptelepek: Grohe*, Hansgrohe*, Gessi*, Bugnatese*, Zuchetti*Egyedi konyhabútor: Nobilia*, Nolte*, Cucinesse*, Cesar* és Konyhagépek: Bosch-Neff*, Miele*, Elica*Elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek: Gira, Berker, Jung *Minden lakásba SmartHome rendszer kerül beépítésre: Schneider Electric*, Berker*, Gira*, AVE*, amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni. Vezérelhető:fűtés, hűtésvilágításmotoros árnyékoló roló**riasztórendszer, függönyök** (nem része az alapkiépítésnek) *vagy hasonló minőségHívjon bizalommal!H.B.