ÁRZUHANÁS!! A VÉTELÁRBA, 60-70 m² nagyságú egy szintes + melléképülettel rendelkező házat, vagy erdő melletti zártkerti ingatlant BESZÁMÍTUNK!Rákoscsaba – Újtelepi részén, természetvédelmi területhez közel, nagyon csendes környezetben eladó egy nettó 286,6 m² bruttó 375,2 m² területű 4+2 szobás, önálló családiház.A nettó területbe a szuterén és a teraszok 50%-a bele van számolva.A tágas életterek, NAGY CSALÁD lakhatását, vagy akár KÉT GENERÁCIÓ együttélését teszi lehetővé.Ha munkája miatt, MŰHELYRE vagy RAKTÁRRA van szüksége, itt megtalálta a tökéletes összhangot.A ház egy 576 m² telken fekszik.Falazata 60 cm vastag hőszigetelt tégla, rajta 10 cm szigeteléssel.A külső nyílászárók 2 rétegű, hőszigetelt üveggel ellátott fa ablakok. Az épület fekvésénél fogva körbe napozott.Az ablakokra és a külső ajtókra cseresznyefából egyedileg készült zsalugáterek vannak szerelve.Az ingatlan védelméről riasztó gondoskodik, amely a belső mozgás érzékelőnkön kívül, egyedi külső mozgásérzékelő védelemmel van ellátva. A kazánházban CO riasztó, és minden helyiségben mozgásérzékelő és füstriasztó érzékelő került felszerelésre.A födém vasbeton, a tető nyeregtető, zsindely fedéssel.A fűtésről hőszivattyú gondoskodik, az egész házban - így a szuterénben és a garázsban is - padlófűtés hőleadással. Minden helyiség saját termosztáttal rendelkezik, a legmodernebb, takarékos fűtést biztosítva.A teljes épület fűtési költsége megegyezik egy átlagos méretű ház költségével. A kedvezményes áramdíjat biztosító „H” Tarifa bevezetése folyamatban van, amivel a fűtés költsége további 50 %-kal csökken!A melegvizet HMV tartállyal szerelt cirkó kazán adja. Ennek havi gázköltsége 5 fő esetén 7-9 ezer forint.Az alternatív fűtési lehetőség egy vegyes tüzelésű kazán.A hűtésről klímák gondoskodnak.A ház egy emeletes, amely három szinten helyezkedik el. Mindent szintet belső lépcsőn is meg lehet megközelíteni.A szuterén szinten 119,4 m² -en,- 18,2 m² szerelőaknával ellátott garázs,- 12,9 m² + 10,2 m² műhely,- 5,6 m² + 8 m² kazánház,- 40,7 m² központi helység,- 1,3 m² WC,- 1,3 m² fürdő,- 7,2 m² raktár- 14 m² kamra – lépcsőház van.Az épület három fázisú ipari árammal, és éjszakai árammai is rendelkezik.A 99,4 m² földszinten :- 3,6 m² előszoba,- 2,1 m² lépcsőház,- 5 m² folyosó,- 9,3 m² félszoba- 8,6 m² félszoba- 43,1 m² nappali szoba- 1,7 m² WC,- 5,1 m² fürdőszoba + WC,- 15,3 m² étkező + 5,8 m² konyha van.Innen körbe mehetünk a 9,4 m² + 10,5 m² + 36 m² teraszokra. A páratlan méretű terasz együttes remek élettér.A 100,5 m² emeleten :- 20,4 m² lépcsőház,- 21 m² szoba- 21,6 m² szoba,- 28 m² szoba,- 1,9 m² folyosó- 6,3 m² fürdőszoba + WC,- 1,3 m² gardrób lett kialakítva.Extrák:• szobánkénti fűtésvezérlés• klímák• fúrt kút• garázsban szerelő akna• külső érzékelős védelem• teljes ház padlófűtésű• hőszivattyú• ipari áramA konyhabútor és az összes beépített szekrény a vételár részét képezik.A kertben fúrt kút van.A ház méreteit, a Tulajdonos bocsátotta rendelkezésre. Jöjjön el, NÉZZE meg, TEGYEN ajánlatot! GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!• CSOK+• babaváró,• hitel,• megtakarítás,• és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!• Ügyvédi hátteret tudunk biztosítani!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M.