Ócsa csendes kertvárosi részén 686 m2 összközműves sarok telken – két utcáról megközelíthető – 1988-ban épült, de 2007-ben teljes körűen felújított 150 nm. alapterületű, 3 szintes,összesen 364 m2-esakár két generáció együttélésére is alkalmascsaládi ház eladó!Az ingatlan alatt , gyönyörű boltíves , téglaberakásos borospincehúzódik.A teraszos + erkélyes magas földszinten található tágas előtér, csodás nyitott , világos nappalival összekötve , továbbá konyha/étkező+kamra és lejárót a garázsba,welness részlegbe.Emeleten kialakítva még fürdőszoba 3 hálószoba,plusz galériákkal .Az ingatlan hagyományos építési módban épült, falazata B30 tégla homlokzata drayvittal szigetelt, a folyamatos állagmegóvásnak köszönhetően nagyon jó műszaki állapottal rendelkezi, a minőségi bukó/nyíló fa nyílászárók – thermoplán üvegezés – redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek Az épület fűtése gázkazánnal megoldott, a helyiségekben a hőleadás radiátorral történik. A meleg vízről gázbojler, a hűtésről több helyen felszerelt légkondicionáló berendezés gondoskodik.Ahhoz, hogy az ingatlannak még gazdaságosabb legyen a fenntartási költsége, visszatáplálós maximum 20KW napelem telepítésére rendelkezik érvényes tervekkel és engedéllyel. A kiépítésnek az előkészületei elkezdődtek, a munkálatok befejezése egyéni megállapodás szerint történik.Helyiség lista:Földszint:Nappali 35,03 m2Télikert 7,26 m2Fürdőszoba 8,20 m2Wc 1,40 m2Étkező 24,82 m2Konyha 18,00 m2Kamra 1,70 m2Fedett terasz 57,50 m2Összesen 153,91 m2Tetőtér:Szoba 1. 21,33 m2Szoba 2. 8,10 m2Szoba 3. 6,30 m2Galéria 12,33 m2Fürdőszoba és wc 8,72 m2Összesen 56,78 m2Padlástér:Könyvtárszoba 1. 12,00 m2Könyvtárszoba 2. 9,00 m2Összesen 21,00 m2Alagsor:Közlekedő 8,30 m2Wc 0,60 m2Tároló 13,10 m2Kazánház 19,70 m2Medencetér, szauna, konditerem 45,30 m2Borospince 18,00 m2Garázs 45,80 m2Összesen 152,80 m2Extrák:- 1 bel- és 1 kültéri medence /fűthetők, ellenáramoltatóval és komplett gépészettel/- 4-6 személyes finnszauna- konditerem- fűtött garázslejáró- 45,80 m2 3-4 autó beállására alkalmas garázs /szerelőaknával/- elektromos garázsajtó- elektromos /úszó/kertkapu- öntözőrendszer- riasztórendszer- borospince- + saját vízellátási lehetőség (fúrt kút)Kertje ápolt, rendezett, a garázslejáró térkő burkolattal ellátott, a pihenést és kikapcsolódást egy beltéri medencés wellness részleg és egy kültéri medence szolgáltatja.Ócsa város, Budapest határától mindössze 10 km távolságra helyezkedik el déli irányban, a Gyáli járásban. Az M5 autópálya felől kocsival 10 perc alatt érhető el, Budapestről a Népligeti Autóbusz állomásról a 635-ös vagy a 636-os távolsági busszal, továbbá Kispestről vagy a Nyugati Pályaudvarról vonattal is megközelíthető. A buszok megállói az ingatlantól kb. 300 méter, a vonatállomás kb. 600 méter távolságra találhatók. A városban országos szinten is elismert Gimnázium működik. Az ingatlan közelében Spar, Tesco, városi piac és közintézmények (Posta, Kormányablak, Bank, Rendőrkapitányság stb.) találhatók.Összességében az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, a mai energetikai követelményeknek megfelel, ugyan vidéki kisvárosban, de a Fővároshoz közel, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. Extráinak köszönhetően, lakói úgy érezhetik magukat, mintha egész évben nyaralnának. Kisebb szépészeti munkálatok elvégzése után azonnal kötözhető.Jó szívvel ajánlom nagy családosoknak, vagy több generáció együttélésére egyaránt.Jöjjön, és nézze meg velem személyesen is ezt a remek ingatlant!Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!Irányár: 124.9MFtKaldenekker Csaba